Theater de Kattendans – bureau FRANKEN

In Bergeijk krijgt Theater de Kattendans een make-over, waarbij er een nieuw stuk aan het bestaande pand wordt gebouwd. Om dit te realiseren, moet een deel van het huidige gebouw worden gesloopt. De buitenkant van het pand krijgt ook een flinke opknapbeurt. bureau FRANKEN was intensief betrokken bij dit renovatieproject op vele gebieden.

Werkvelden

Het primaire werkveld is Cultuur, maar Duurzaamheid is ook een belangrijk aspect. Niets is immers zo duurzaam als het behouden van een bestaand gebouw.

Diensten

We hebben de volgende diensten geleverd:

Projectmanagement
Kostenmanagement
Contractmanagement
Inkoop
Directievoering
Toezicht
Theateradvies

Inleiding

Het gebouw dateert uit 1993. Het is oorspronkelijk geplaatst als gemeenschapshuis met theaterfunctie; sociaal cultureel centrum de Kattendans. De Kattendans kreeg echter veel meer bezoekers dan waar het gebouw aanvankelijk op gebouwd is. Door het intensieve gebruik was het gebouw behoorlijk versleten. Naar aanleiding daarvan werd gekozen voor renovatie. Ook het stucwerk van de gevel was slecht. Door het intensieve gebruik was het gebouw behoorlijk uitgeleefd.

De herontwikkeling omvat de bouw van een multifunctionele zaal en een bewegingszaal/repetitiezaal waar onder andere de dansmarietjes en muziekverenigingen gebruik van kunnen maken.

Gelden zijn onder andere beschikbaar gekomen vanuit de regiodeal van Brainport, wat er mede voor zorgt dat de plannen mogelijk gemaakt kunnen worden. Er is veel discussie gevoerd over het programma van eisen. Vragen speelden of er een bioscoop moest komen of niet. Of het totale nieuwbouw of renovatie moest worden. Uiteindelijk is dus gekozen voor renovatie met behoud van de theaterzaal.

De opdracht

Na de vaststelling van het Programma van Eisen hebben we gewerkt aan het projectmanagement van ontwerp tot en met oplevering. In de uitvoeringsfase is bureau FRANKEN verantwoordelijk voor directievoering en toezicht, de inkoopcoördinatie en het contractmanagement van de (theatertechnische) inrichting.

Een bijzondere dienst die bureau FRANKEN hierbij aanbiedt is theateradvies, vertelt Bart van Gestel, die de directievoering verzorgde. “Onze gespecialiseerde medewerkers Paul en Marnix hebben hun theaterexpertise gecombineerd met projectmanagement. Bijvoorbeeld het voorbereiden van offerteaanvragen voor theatertechnische inrichting. Zij weten wat er in een theater nodig is én zij kennen de inkoopprocedure. Dat komt het inkoopresultaat ten goede. Je krijgt wat je wilt hebben en het proces verloopt soepel.”

Het proces

Na het ontwerptraject heeft er een marktconsultatie plaatsgevonden om de interesse te peilen bij bouwbedrijven. In die marktconsultatie kwam onder andere de vraag aan bod of het bouwteam via een traditionele aanbesteding gevormd zou worden of in bouwteamverband. Het advies van de marktconsultatie was een bouwteamselectie. Moeskops’ Bouwbedrijf is de aannemer (inclusief W- en E-installaties).

Voor de ontwerpfase hebben wij selectieprocedures doorlopen voor het contracteren van ontwerpende partijen. De uitvoering is 1 november 2021 van start gegaan. De opening staat gepland voor oktober 2022.

Het resultaat

Het project loopt nog. Oplevering wordt in oktober 2022 verwacht.

De cijfers