Het primaire werkveld is Cultuur, maar Duurzaamheid is ook een belangrijk aspect. Niets is immers zo duurzaam als het behouden van een bestaand gebouw.

We hebben de volgende diensten geleverd:

1. Projectmanagement
2. Kostenmanagement
3. Contractmanagement
4. Inkoop
5. Directievoering
6. Toezicht
7. Theateradvies

Het gebouw dateert uit 1993. Het is oorspronkelijk geplaatst als gemeenschapshuis met theaterfunctie; sociaal cultureel centrum de Kattendans. De Kattendans kreeg echter veel meer bezoekers dan waar het gebouw aanvankelijk op gebouwd is. Door het intensieve gebruik was het gebouw behoorlijk versleten. Naar aanleiding daarvan werd gekozen voor renovatie. Ook het stucwerk van de gevel was slecht. Door het intensieve gebruik was het gebouw behoorlijk uitgeleefd.

De herontwikkeling omvat de bouw van een multifunctionele zaal en een bewegingszaal/repetitiezaal waar onder andere de dansmarietjes en muziekverenigingen gebruik van kunnen maken.

Gelden zijn onder andere beschikbaar gekomen vanuit de regiodeal van Brainport, wat er mede voor zorgt dat de plannen mogelijk gemaakt kunnen worden. Er is veel discussie gevoerd over het programma van eisen. Vragen speelden of er een bioscoop moest komen of niet. Of het totale nieuwbouw of renovatie moest worden. Uiteindelijk is dus gekozen voor renovatie met behoud van de theaterzaal.

Na de vaststelling van het Programma van Eisen hebben we gewerkt aan het projectmanagement van ontwerp tot en met oplevering. In de uitvoeringsfase is bureau FRANKEN verantwoordelijk voor directievoering en toezicht, de inkoopcoördinatie en het contractmanagement van de (theatertechnische) inrichting.

Een bijzondere dienst die bureau FRANKEN hierbij aanbiedt is theateradvies, vertelt Bart van Gestel, die de directievoering verzorgde. “Onze gespecialiseerde medewerkers Paul en Marnix hebben hun theaterexpertise gecombineerd met projectmanagement. Bijvoorbeeld het voorbereiden van offerteaanvragen voor theatertechnische inrichting. Zij weten wat er in een theater nodig is én zij kennen de inkoopprocedure. Dat komt het inkoopresultaat ten goede. Je krijgt wat je wilt hebben en het proces verloopt soepel.”

Voor de ontwerpfase hebben wij selectieprocedures doorlopen voor het contracteren van de ontwerpende partijen. Na het ontwerptraject heeft er een marktconsultatie plaatsgevonden om de interesse te peilen bij bouwbedrijven. In die marktconsultatie kwam onder andere de vraag aan bod of het bouwteam via een traditionele aanbesteding gevormd zou worden of in bouwteamverband. Het advies van de marktconsultatie was een bouwteamselectie. De aanbesteding is doorlopen en Moeskops’ Bouwbedrijf heeft als bouwteamaannemer (inclusief W- en E-installaties) het werk uitgevoerd. Tijdens de uitvoering werden we geconfronteerd met de oorlog in Oekraïne en uitdagingen omtrent prijsstijgingen en levering van materialen. Ook gaat er wel eens wat fout in de bouw, in dit geval de kleur van de gevelbeplating. Het aanbrengen van tijdelijke gevelbeplating was hiervoor de oplossing. Door goed samen te werken in het bouwteam is het effect op planning minimaal gebleken en heeft de echte waarde van lokale betrokkenheid zich bewezen.

De vernieuwde Kattendans is op 25 september 2022 geopend. Als sociaal cultureel centrum is ‘t Huis van verschillende Bergeijkse verenigingen die nu nog beter uit de voeten kunnen met hun activiteiten. Bouwkundige gebreken van de oude stucgevel zijn verleden tijd, het is ruimer en lichter geworden en de toegankelijkheid is verbeterd. De klimaatbeheersing vernieuwd en het gebouw is uitgebreid met een nieuwe Multifesta zaal en danszaal. Dit alles binnen planning en budget, mét energielabel A+++.

In mei 2025 is ook de plaatselijke bibliotheek verhuisd naar De Kattendans.

• Bureau FRANKEN is betrokken vanaf januari 2020
• Totaalomvang project: € 8,3 miljoen ex btw
• € 650.000 subsidie uit Brainport regiodeal
• Aantal vierkante meter: 2300 m2
• Startdatum: 1 november 2021
• Verwacht oplevermoment: oktober 2022

Wij werkten tijdens dit project samen met:

• K+ Adviesgroep
• Brainport Eindhoven
• Gemeente Bergeijk
• Vianen Bouwadvies
• diederendirrix
• bureauEAU
• vandeBuijsInstall
• Moeskops’ Bouwbedrijf

Het ontwerptraject vond plaats tijdens coronatijd. De eerste ontwerpteamvergadering in april 2020 vond plaats op de toneelvloer in de theaterzaal, zodat we allemaal afstand konden houden tot elkaar en toch een persoonlijke kennismaking mogelijk was.

Theater Kattendans in de media:

• Gevel in verkeerde kleur gespoten: futuristisch uiterlijk theater de Kattendans laat op zich wachten
• Theater en gemeenschapshuis De Kattendans heropent
• Investering van 8,5 miljoen nodig; alles piept en kraakt aan cultuurcentrum Kattendans in Bergeijk | Opinie | ed.nl
• Bergeijkse politiek stemt in met opknapbeurt van 8,5 miljoen voor de Kattendans | Kempen | ed.nl
• Een nieuwe foyer en metaalachtige gevel als eyecatcher: zo gaat theater de Kattendans in Bergeijk eruit zien | Kempen | ed.nl
• Bergeijks bedrijf gaat theater de Kattendans onder handen nemen | Kempen | ed.nl
• Sloopwerkzaamheden De Kattendans begonnen | Kempen | ed.nl
• Veel animo voor oude theaterstoelen De Kattendans | Kempen | ed.nl
• ‘De werkzaamheden worden nu pas echt zichtbaar’ | Kempen | ed.nl

Onze mensen hadden de volgende taken binnen het project:

• Bart van Gestel – Projectmanager en directievoering 
• Michel van Delft – Kostendeskundige
• Sander van Ham – Assistent projectmanager 
• Marnix Kuling – Theatertechnisch adviseurs
• Paul Heuts – Inkoopcontractmanagement en theatertechnisch adviseur
• Bert Evers – Toezichthouder 

Foto’s: bureau FRANKEN