Revitalisatie De Beyart Maastricht

Toen het kloostercomplex De Beyart in Maastricht werd opgeleverd in 1896 was het ontzettend modern. Dat is het nu uiteraard niet meer. Tijd voor revitalisering van het gebouw. Er komen zo’n 320 verhuureenheden in de karakteristieke klassieke stijl, voorzien van alle moderne gemakken. bureau FRANKEN realiseert hiervoor projectmanagement, kostenmanagement, contractmanagement, directievoering, toezicht en restauratieadvies.

Werkvelden

Het project Revitalisatie de Beyart Maastricht speelt zich af in de werkvelden Duurzaam, Herbestemming en Monumentaal.

Diensten

bureau FRANKEN heeft hier de volgende diensten geleverd:

  • Projectmanagement
  • Kostenmanagement
  • Contractmanagement
  • Directievoering
  • Toezicht
  • Restauratieadvies
Inleiding

Het kloostercomplex De Beyart, in het stadscentrum van Maastricht, vormt in de vijf eeuwen van haar bestaan een belangrijke ruimtelijk en functionele bouwsteen voor de stad. Uit de rijke historie van het complex blijkt dat, ondanks de vele veranderingen die De Beyart heeft ondergaan, het een verstilde plek is gebleven die in het DNA van Maastricht is opgenomen. Zowel de gebouwen als het park waarin ze staan vormen, nadat de revitalisatie heeft plaatsgevonden, de perfecte basis voor een prachtig toekomstbestendig woon-zorglandschap.

De opdracht

Het gebouwde culturele erfgoed van De Beyart behouden, benadrukken, revitaliseren, verduurzamen en moderniseren staat centraal binnen onze opdracht.

Het proces

Na de aankoop is de planvorming gestart. Er is een stevig en ingrijpend programma van eisen opgesteld om uiteindelijke een woonzorglandschap te kunnen realiseren waar plaats is voor 320/340 verhuureenheden. Het beschermende karakter van het oude klooster met zijn monumentale structuur, vorm en afwerking en de huidige eisen voor een modern woonzorglandschap vormen de basis voor de transformatie.

Het resultaat

Het project is in een voorbereidende fase. Op dit moment wordt onderzocht of het Programma van Eisen van de gebruiker te realiseren is in de bestaande gebouwen. Daarnaast is het inkooptraject voor het eerste bouwdeel gestart. Voor de rest van het complex worden de noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd in het kader van het in stand houden van de bestaande situatie. Tevens worden maatregelen onderzocht om het energieverbruik terug te brengen.

De cijfers
  • Huidig aantal verhuureenheden: 134
  • Geplande aantal verhuureenheden: 320
  • Financiering: € 70-90 miljoen
  • Bestaand aantal vierkante meters: 21.135 m2
  • Gepland aantal vierkante meters: 34.600 m2
  • Aantal partijen: 9
  • Start: 01-05-2021
  • Start revitalisatie deel 1: Q2 2023
  • Verwachte einddatum: Q1 2024
Partners en samenwerkingen

Wij werkten tijdens dit project samen met:

Quote

“Half Maastricht heeft les gehad van de broeders van De Beyart. Dat was op het complex of in één van de naastgelegen scholen.”

Anekdote

In 1896 betrokken de broeders het kloostercomplex de Beyart. In die tijd was de bouw van het complex een prestatie van formaat. Anderhalf miljoen stenen zijn verwerkt in de gebouwen. Het complex was in die tijd ongekend modern. Zo was de Beyart geheel voorzien van centrale verwarming, stromend water en elektrische verlichting en dat nog geen twintig jaar na het uitvinden van de gloeilamp.

Team

Onze mensen hadden de volgende taken binnen het project: