De opdracht voor bureau FRANKEN speelt zich af binnen de werkvelden Cultureel en Monumentaal.

Bureau FRANKEN heeft hier de volgende diensten geleverd:

1. Organiseren
   1. Projectmanagement
   2. Kostenmanagement
   3. Contractmanagement
   4. Inkoopstrategie
   5. Begeleiden inkoopproces
   6. Directievoering
   7. Subsidieaanvraag & verantwoording

2. Adviseren
   1. Locatiestudie
   2. Bouwkostenraming
   3. Bouwkostenadvies
   4. Restauratieadvies
   5. DUMO advies
   6. EP Maatwerkadvies
   7. Installatietechnisch ontwerp

3. Toetsen
   1. Kwaliteitscontroles tijdens uitvoering (toezicht)

Wegens het teruglopend aantal kerkgangers is de kerk – die ruimte bood aan 1100 bezoekers – te groot geworden voor de parochie St. Theresia en St. Jozef. Tegelijkertijd was er voor het orkest Philharmonie Zuid Nederland (PZN) behoefte ontstaan aan andere huisvesting voor repetities, vanwege de aanstaande renovatie van hun thuisbasis in Maastricht, het Theater aan het Vrijthof.

Stichting Jeugd- en Verenigingsbelangen St. Theresia is eigenaar van de Theresiakerk en heeft ons gevraagd om hen te begeleiden in het herbestemmingsproces van de kerk. We zijn gestart met een locatiestudie gebouwakoestiek, waaruit bleek dat de Theresiakerk de best passende locatie is. Daarna is onze projectmanagementopdracht later uitgebreid met advies- en ontwerptaken, gericht op het verduurzamen van het monument, met bijbehorende subsidieaanvraag en -verantwoording.

Het project is uitgevoerd in meerdere deelprojecten.

In deelproject I zijn we gestart met een scope waarbij de kerk is herbestemd als repetitielokaal.

Er waren voor dit project heel duidelijke kaders. Enerzijds moest het kerkgebouw geschikt worden gemaakt voor de behoeftes van PZN en voldoen aan hoge akoestische eisen. Anderzijds moest alles wat nodig is voor de heilige mis intact blijven en in het zicht, zodat het direct bruikbaar is. Daarnaast is de Theresiakerk een gemeentelijk monument, waardoor er rekening moest worden gehouden met het bijzondere ontwerp van voorzieningen en keken we wat wel en wat niet mogelijk was. Bij iedere ingreep werd afgewogen of die echt noodzakelijk was en hoe dit binnen het karakter van het gebouw kon gebeuren.

In deelproject II zijn de voormalige dagkapel, sacristie en keuken als kerkelijk nevenruimtes geschikt gemaakt voor bijeenkomsten en kleine lezingen, georganiseerd voor parochianen en incidenteel gebruik door omwonenden.

• Q3 2020 – haalbaarheidsonderzoek, akoestische studie
• Eind 2020 – principeakkoord, start ontwerptraject
• Q1 2021 – financiën georganiseerd
• Q2 2021 – ontwerp definitief
• Q1 2022 – start werkzaamheden
• Q4 2022 – overdracht aan philharmonie zuidnederland

Een multifunctioneel kerkgebouw dat voldoet aan de bijzonder hoge eisen van philharmonie zuidnederland (korte nagalmtijd en verbeterde reflectie) én aan de eisen van Bisdom Roermond en de parochie voor wat betreft de heilige missen. 

• bureau FRANKEN is betrokken van Q3 2020 tot eind 2022.
• Totale projectkosten zijn circa € 2 miljoen.
• Het souterrain heeft een oppervlakte van 1800 m2 met kantoor-, vergader- en kleine repetitieruimtes.

Wij werkten tijdens dit project samen met:

• CB5 – architect
• Atelier TR – adviseur
• Gemeente Maastricht – co-financier
• Provincie Limburg – co-financier
• Stichting Jeugd- en Verenigingsbelangen St Theresia – gebouweigenaar
• philharmonie zuidnederland – gebruiker
• Knols Projects – Bouwkundig aannemer
•  Sjef Ubaghs Installatietechniek – W-installateur
• EPM – E-installateur
• Showtex – Realisatie akoestische voorzieningen
• Adviesbureau Brekelmans – Constructeur
• GBB – Adviseur veiligheid
• Level Acoustics & Vibrations – Akoestisch ontwerp

• Volgt nog.

Het compleet verwarmen van het hele kerkgebouw is totaal niet duurzaam en in deze tijden ook onbetaalbaar. Toch moet het comfortabel zijn binnen het pand. Daar is door het bouwteam een unieke oplossing voor bedacht in de vorm van een hybride installatieconcept en is er een podium gecreëerd met een combinatie van meerdere verwarmingstechnieken. Zo is er een microklimaat gerealiseerd dat zich alleen boven het podium blijft bevinden, waar het heel behaaglijk is.

Theresiakerk in de media

• philharmonie zuidnederland verhuist naar Sint Theresiakerk – RTV Maastricht
• Raad voor Cultuur brengt bezoek aan Maastricht – RTV Maastricht
• Hybride warmtepomp voor nieuwe hybride gebruiksfunctie Theresiakerk.

Onze mensen hadden de volgende taken binnen het project:

• Paul Heuts: Projectmanager
  

Foto’s: bureau FRANKEN