Diensten-new

Haalbaarheidsonderzoek

Door 16 april 2018 Geen reacties

Haalbaarheidsonderzoek

Ideeën Dromen Plannen

U heeft ideeën, dromen en plannen in uw hoofd, maar zijn deze realistisch? Door voor u een onderzoek haalbaarheid uit te voeren helpt bureau FRANKEN bij het maken van de eerste stap. Wij kunnen dit vanuit diverse oogpunten doen. Onder andere op planologisch, ruimtelijk, juridisch en financieel vlak.

Hierbij vragen wij ons het volgende af:

  • Wat mag er op de beoogde locatie worden gerealiseerd?
    Hiervoor zal bureau FRANKEN een bestemmingsplan toets uit moeten voeren.
  • Wat hebt u voor ogen met uw (bouw)plannen?
    Het is verstandig om dit te verwoorden in een programma van eisen en wensen. Op basis daarvan kan een architect dit vertalen in een schetsontwerp.
  • Wat mag het kosten?
    Waarschijnlijk hebt u vooraf een budget bepaald, maar is dat voldoende? Op basis van een schetsontwerp kan de financiële haalbaarheid worden onderzocht. bureau FRANKEN maakt hiervoor een kostenopzet, waarbij de bouwkosten van het schetsontwerp worden geraamd. Wij zullen tevens de grondkosten, bijkomende kosten, financiering en onvoorziene kosten op verzoek in beeld brengen.
  • Wat levert het op? Wat is het rendement op de investering?
    Om dit te onderzoeken wordt door bureau FRANKEN een indicatie van verhuur- of verkoopopbrengsten ingeschat, zodat men het rendement op de investering kan bepalen.
  • Wanneer kunnen de plannen worden gerealiseerd en de werkzaamheden opgeleverd?
    Tijd is geld! Om de haalbaarheid in tijd te onderzoeken is het van belang een planning op te zetten waarin zowel het ontwerptraject als het bouwtraject worden weergegeven. Daarnaast houdt bureau FRANKEN altijd rekening met proceduretijd voor bijvoorbeeld de wijziging van een bestemmingsplan.

Haalbaarheidsonderzoek

Het onderzoeken van de haalbaarheid klinkt eenvoudig, maar er komt toch heel wat bij kijken. Bij de allereerste ideeën en plannen zijn nog veel onzekere factoren. Daarom wordt het proces om tot realisatie te komen door bureau FRANKEN in verschillende fases opgeknipt. Waardoor het detailniveau stijgt en onzekerheden minder worden. In elke fase, van initiatieffase naar voorlopig ontwerp, definitief ontwerp, technisch ontwerp en bestekfase kunnen wij de haalbaarheid toetsen.

Bij het doorlopen van een volledig ontwerptraject met bureau FRANKEN maakt het onderzoek van de haalbaarheid onderdeel uit van het proces. Elke fase wordt afgesloten met een fasedocument, waarin de haalbaarheid van de plannen is uitgewerkt en waarin wordt aangegeven welke risico’s er zijn. Het is echter niet altijd noodzakelijk om alle aspecten gelijktijdig te onderzoeken.

Als u op specifieke onderdelen onderzoek naar de haalbaarheid wilt laten doen kan bureau FRANKEN dit uitvoeren door middel van deelonderzoeken. Wij doen dit in de vorm van een bestemmingsplantoets, toetsing aan het bouwbesluit, bouwkosten ramingen, rendementsberekeningen et cetera. Dit kan in elke fase van het proces gedaan worden. Ook als second-opinion.

Heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact op met Michel van Delft. U kunt hem bellen op  040-3034505 of mailen op m.vandelft@bureaufranken.nl

bureau FRANKEN wijst u de weg.

Prijzen

De richtprijs voor een project tot circa 1.000 m2 is € 750,- exclusief btw

Diensten

Projectmanagement diensten bureau FRANKEN
Diensten-new

Projectmanagement

Door bureau FRANKEN de centrale aansturing van uw project te geven kunt u zich concentreren op besluitvorming en het stellen van kaders.
Lees meer
Restauratieadvies diensten bureau FRANKEN
Diensten-new

Restauratie advies

Wij geven graag restauratie-advies bij specifieke technische vragen bij het aanpassen of onderhouden van (rijks)monumentaal gebouwen.
Lees meer
Inkoop en Realisatie diensten bureau FRANKEN
Diensten-new

Inkoop en realisatie

bureau FRANKEN kan er voor u op toezien dat de werkzaamheden verlopen conform de planning en budgettering.
Lees meer
Diensten-new

Theateradvies

bureau FRANKEN geeft net zo makkelijk strategisch advies op bestuurlijk niveau als dat we praktisch werkoverleg met de mensen op de toneelvloer hebben.
Lees meer
Aankoopinspectie en Conditiemeting diensten bureau FRANKEN
Diensten-new

Aankoopinspectie en conditiemeting

Ook aankoopinspecties en conditiemetingen voeren wij graag voor u uit. Inclusief rapportage.
Lees meer
Aankoopinspectie en Conditiemeting diensten bureau FRANKEN
Diensten-new

Inspecties en controles

Bij gebreken of klachten komen wij ter plaatse inspecteren en controleren of de kwaliteit voldoet aan de afspraken betreft wet- en regelgeving inclusief rapportage.
Lees meer
Bouwtechniek diensten bureau FRANKEN
Diensten-new

Bouwtechniek

Omdat niet iedere opdrachtgever deskundig is in bouwtechniek, staan wij hem graag bij als deskundige en/of adviseur.
Lees meer